第539章【大丰收的季节】

　　12月初。

　　铜锣湾时代广场揭幕礼，典礼上宾客云集，一睹这座耗资仅20亿港币，第一年租金却高达6.5亿港币的‘聚宝盆’。

　　耗资仅20亿，是因为不需要地价、补地费。这幅土地原本是香港电车总厂，而香港电车隶属九龙仓集团的非上市企业（被私有化）。

　　租金高达6.5亿港币，是因为‘时代广场’足足有240万平方尺的商业面积，比交易广场还大40万平方尺；特别是商场面积，时代广场拥有一幢16层高的综合性商场，共容纳300间商店、18间食肆、4间戏院和700个泊车位；除此之外，还有两幢写字楼大厦，一个高46层，一个高36层。

　　今年（1988）是1984~1988年这五年时间，地产升水最高的一年：中环写字楼普遍升水高达4成，交易广场的租金更是达到56~62港币每平方尺；港九住宅的价格，也已经超过1981年巅峰（1300），而达到1500港币每平方尺。

　　今年地产形势之所以如此好，是因为海外很多国家都来香港成立办事处和分公司，准备以香港为跳板，进军内地的商业。

　　现场。

　　林志超和港督卫奕信等人进行剪彩仪式，他不学郑裕桐，宁肯等一年的访港政要来为自己的‘杰作’剪彩，也不会轻易举行开业典礼。

　　湾仔的会展中心，11月份就开始启用，但揭幕礼却没有举行，因为在郑裕桐看来，香港是世界著名大都会，总会有国家一级的政要访港。所以，他宁肯等，也不会轻易举行揭幕礼。

　　而林志超则不同，他投资的大项目实在太多，基本上在开业两三个月内，就会揭幕礼。外宾也会邀请一些，但不会等国家一级的政要。

　　现场，卫奕信笑着说道：“铜锣湾的时代广场，不比纽约的时代广场差！”

　　这算是一句玩笑话！

　　林志超同样幽默的道：“我觉得是这样的！谁能想到，香港前面三十年发展如此快；所以，谁也不敢说未来的香港发展不如纽约呢！”

　　周围的人忍不住笑了起来，很显然港督和林生都是在开玩笑。

　　林志超心里却说道，你们怎么也不会想到，未来的铜锣湾租金，是超过纽约的，成为全球最贵的零售区域。当然，再后来又发生了巨大的变化

　　当天卫奕信也是很高兴的，在他的任期内，每一个大型建筑的落成，都是他任职生涯的一个业绩。当然他任期内最大的贡献，那便是港府在今年宣布的‘新机场方案’。

　　本来，林志超当年提出‘新机场方案’后，虽然被政府否决，但政府很快成立了工作小组进行研究；若不是尤德死在任上，可能1987年就会官方宣布。

　　结果换届的影响，导致新机场方案今年才

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